電廠煤灰場地塊情況說明
發布：2017年10月30日 所屬分類：項目開發 訪問統計：4827
該地塊位于漕運西路南側、北京路西側、運西路北側、西安路東側，紅線范圍內總面積約為810畝，已經被市政府下文收回712.59畝，該地塊規劃用途為商業、金融、居住，容積率2.5，建筑高度70米（具體見紅線和規劃設計要點），根據去年和今年土地上市情況，預計該地塊出讓價格不低于150萬元/畝。目前該地塊實際容積率為0.3，拆遷上市成本較低，具體情況如下：
一、 該地塊有被拆遷戶：⑴西郊村居民120戶，居住面積約為2.2萬平方米⑵企業職工宿舍60戶，面積約為0.3萬平方米，預計補償金額為8500萬元，在該地塊建安置房，用作居民回遷安置。
二、 該地塊有9戶企業：⑴淮安市舊金屬交易市場⑵市漁業科技示范園⑶洪利水泥制品廠⑷市粉煤灰開發公司⑸市船舶修造廠⑺省農墾構件廠⑻市凈水劑廠⑼市精華石油化工公司等，市政府已經下文收回該地塊的土地使用權，預計拆遷收購成本為3.06億元。
三、 該地塊采用分步方式掛牌上市方式，今年年底前基本完成拆遷整理工作，明年上半年上市200畝，明年下半年再上市200畝，2010年上半年上市200畝，2010年下半年上市約200畝，預計總收入約為8.55億元。
